招标文件中施工单位要了解的部分有哪些？

考神团队

(一)总 则
1.工程概况
1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表。
1.2.招标范围：见本须知前附表。
     1.3.现场条件
(1)施工现场拆迁及平整情况：以施工场地的现状为准  。
        (2)施工用水、电：已接至施工现场边缘，现场内施工用临时水、电管线承包人自行接入，费用自理。
(3)场内外道路：施工用主、次临时道路及周边围墙由投标人自行考虑，相关费用经现场踏勘后列入投标报价，工程结算时不作任何调整。
[条文评析]：“三通一平”一般是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。水通专指给水，电通指施工用电接到施工现场具备施工条件，路通指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件，场地平整指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态，简称三通一平。一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围，或委托施工单位承包。其中应注明施工现场拆迁及平整情况，如未完成场地平整，需要施工企业完成，则应在工程量清单中有所体现，如已完成场地平整，则不应在分部分项工程中列出清单项目。而建筑物沿边起 50米以内，多幢建筑物两幢间隔50米内的临时道路、水电、管线和塔吊基础垫层包含在措施项目中的临时设施费中，招标控制价和投标报价均应有所体现。
(4)其他：中标人应独立、有效的做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况对施工的影响因素，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。
投标人务必自行认真踏勘现场条件，一旦中标不得对现场条件提出额外要求。
[条文评析]：在工程建设中，由于施工单位的原因，造成工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，由此发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，固然应由施工企业自行承担责任，自行考虑；但也有一些特殊情况，即由于业主的原因包括拆迁安置没有到位、设计变更导致施工条件和环境的改变等，都有可能引起上述纠纷，而这种情况下的费用和损失则不应完全由施工企业承担。所以在此条文中招标文件应区分纠纷产生的责任和原因由业主和施工企业分别承担相应费用和损失，而不是一边倒地一律由施工企业承担。
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